La Administración de Fincas de lagestoria.com, está integrado por un grupo de profesionales altamente cualificados, con gran experiencia en el sector, dedicados en exclusiva a la gestión integral de comunidades de propietarios, garajes y mancomunidades.

¿Qué ofrecemos?

Dedicación, diligencia y eficacia, en el día a día, preocupándonos y ocupándonos de cuantos asuntos atañen a la buena marcha de la finca, hasta lograr el perfecto funcionamiento de todas las instalaciones y servicios.

Los pilares básicos de nuestra gestión son:

•   Atención personalizada
•   Transparencia en la puntual presentación de los informes periódicos de ingresos y gastos.
•   El meticuloso seguimiento de la evolución de las averías e incidencias, coordinado a los distintos operarios que participan en su resolución para que los trabajos se ejecuten con rapidez y eficiencia.

¿Cuales son nuestros servicios?

•   Trato directo con un único Administrador de Fincas colegiado por el Colegio Territorial de Madrid, con un seguro de responsabilidad Civil de 200.000,00 euros y la garantía de la póliza del seguro de Caución o Fianza de 25.000,00 euros.
•   Asistencia periódica a la Comunidad para estar al corriente de todos los problemas que vayan surgiendo.
•   Elaboración anual de un presupuesto de ingresos y gastos de la Comunidad.
•   Informe trimestral, con copia a todos los propietarios, del estado de las cuentas de la Comunidad con el detalle de ingresos y gastos. Relación detallada de recibos pendientes de pago así como gestión del cobro de estos impagados.
•   Gestión de Nóminas, Seguros sociales, contrataciones, Altas-Bajas y jubilaciones de los empleados de la Finca.
•   Gestión de proveedores consistente en conseguir los mejores precios y calidades de todas las empresas que prestan servicios en la Comunidad.
•   Gestión informatizada del cobro de recibos con todas las entidades bancarias.
•   Asistencia a Juntas y asesoramiento legal para la obtención de acuerdos en las asambleas. Envío del acta con posterioridad a la Junta y expedición de certificados de las mismas. Asistencia gratuita a las Juntas extraordinarias hasta un máximo de dos al año.
•   Gestión de siniestros con las distintas Compañías de Seguros, realizando el seguimiento de los mismos hasta obtener la reparación o la indemnización correspondiente.
•   Transparencia absoluta en los movimientos bancarios de la Comunidad. Los pagos que se realicen mediante talón bancario serán firmados de forma conjunta por el Administrador y un miembro de la Junta de gobierno. Junto al envío del talón se adjuntará fotocopia de la factura correspondiente, para el visado y control de la Junta de Gobierno.
•   Gestiones ante los Organismos Oficiales: tramitación de denuncias por molestias, presentación de recursos frente a sanciones administrativas, obtención de permisos y licencias, así como la solicitud de subvenciones para obras y mejoras.

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  Manuel Arias Barrio.
  Administración de fincas. C/ Conde de Peñalver 30 1º Ext. Izda. 28006.- Madrid
  
  


• Teléfono: 91.4029833 Fax: 91.4028714 Correo electrónico: fincas@lagestoria.com




Preparamos presupuestos estudiando las peculiaridades de funcionamiento de cada finca, con precios de mercado altamente competitivos. Solicite presupuesto sin compromiso. Para ello deberá comunicarnos:



•   El nº de viviendas, el nº de locales comerciales, y en su caso el nº de plazas de garaje con que cuenta la finca.
•   El nº de empleados contratados directamente por la Comunidad.
•   Los servicios de los que disfrutan: conserjería, vigilancia 24 horas, piscina, jardines, gimnasio-sauna, calefacción central, aire acondicionado comunitario, nº de ascensores, etc.
•   Si están incursos en procedimientos judiciales o pendientes de realizar obras de rehabilitación (ITE) o de adecuación de las instalaciones a la normativa de industria.




formulario de contacto. o bien, si lo prefiere puede llamar para concertar una cita o ampliar información al 91.402.98.33 .